Состав услуги:
Итог услуги: кадастровый паспорт на здание, строение,
выписка из ЕГРН о государственной регистрации права на объект недвижимости
Оформление дома или коттеджа
Для того чтобы начать стройку на земле, представленной под индивидуальное строительство, нужно иметь разрешение на осуществление строительных мероприятий. Застройщик обязан оформить дом в собственность. В том случае если объект не оформить, с ним нельзя будет совершать сделки — подарить, обменять, продать, или передать по наследству.
Успешно оформить документы можно, если выполнить следующие этапы:
Бывают случаи, когда постройку не нужно ставить на учет. Например если здание находится на дачном наделе или садовом участке. Дачный дом есть возможность зарегистрировать, заполнив декларацию с указанием всех характеристик постройки. Такая упрощенная процедура обеспечивается дачной амнистией и действует исключительно на дачные дома.
Алгоритм проведения процедуры будет зависеть от вида строения. Ведь оформить дачу гораздо проще, чем полноценный загородный коттедж. Но общие этапы необходимо пройти в обоих случаях.
Сейчас большая часть владельцев садовых участков возводят на них основательные постройки, но оформляют их как дачные домики, зачастую по причине их упрощенного оформления, то есть по дачной амнистии.
Для оформления нужно:
Прочие документы могут потребовать исключительно если появятся обоснованные претензии к юридической чистоте конкретного случая.
Чтобы зарегистрировать жилое помещение потребуется:
Регистрация земельного участка будет проводиться вместе с домом, если земля не была оформлена до строительства.
Обязательно обращаться в подразделение по месту нахождения дома – Росреестр либо МФЦ. Бывают ситуации, когда нужно предъявить документ, заверенный нотариусом.
Заверять нотариально необходимо если дом:
Оплатить госпошлину можно в банке или в терминалах самообслуживания. В МФЦ такие терминалы находятся прямо в здании, где сотрудники могут оказать необходимую помощь.
После подачи документов во всех госслужбах дается расписка, в ней устанавливается дата получения итогового решения. По идентификационному номеру запроса можно отслеживать статус выполнения заявки на сайте регистрирующих органов. Срок проведения процедуры будет зависеть от службы, куда была представлена заявка. В МФЦ период самый долгий, так как он не производит регистрирующих действий, а лишь перенаправляет сведения в соответствующую службу, в данном случае, в Росреестр.
В назначенную дату заявителю направляют выписку, свидетельствующую о том, что процедура закончена и сведения о постройке и хозяине внесены в ЕГРП. В начале 2017 года начал действовать закон, упраздняющий свидетельства о праве собственности. Информация о всех объектах недвижимости заносится в реестр и сохраняется там. Если нужно, всегда можно запросить выписку об интересующем имуществе. Регистрация права собственности на сегодняшний день — это процесс внесения изменений в ЕГРП о новом владельце или внесение информации о новом построенном объекте.
Заброшенный дом, не имеющий владельца, либо владелец не известен или отказался от него, можно тоже поставить на учет. Это может сделать местная администрация на территории, где расположен объект, подав заявление. Чтобы признать владение, не имеющее собственника, органу власти необходимо обратиться в суд по истечении года, на протяжении которого лицо в нем не появлялось.
Прежде чем приступить к регистрации бесхозного имущества нужно прояснить:
Если дом пустует 15 лет, его можно зарегистрировать по приобретательской давности. Если заявитель, подавший на оформление, сможет доказать, что владел объектом добросовестно и открыто как своим собственным в течении пятнадцати лет, то он сможет пройти процедуру оформления и в последствии стать его законным владельцем.
До регистрации дома в собственность гражданин, владеющий им как собственным, вправе рассчитывать на защиту, в случае если на собственность покушаются третьи лица, не являющиеся собственниками.
Поможем срочно оформить дом на земельном участке в собственность!
Подводя итоги, алгоритм оформления недвижимости на земельном участке не сложен, но имеет много подводных камней.
В отсутствие времени и желания, этот процесс рекомендуется доверить грамотному юристу, специализирующемуся на земельных делах. Юристы компании ТриО Консалтинг обладают достаточной квалификацией и опытом работы в земельном праве, и готовы стоять на страже ваших интересов, защищая вас от лишних и ошибочных действий.
Компания «Трио Консалтинг» работает уже более 17 лет! Мы дорожим своей репутацией, поэтому всегда своевременно решаем поставленные нашими клиентами задачи. Обращайтесь!
Смотрите также:
МЕЖЕВАНИЕ И РАЗДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ