127083, Москва
ул. 8 марта, д. 1, стр. 12
БЦ «ТРИО», кор. 1, этаж 3
Услуги
Арбитражный суд Внесение изменений в учр. документы Гражданский суд (суд общей юрисдикции) Изменение видов деятельности организации Изменение деятельности ООО в ЕГРЮЛ Изменения в учред. документы и ЕГРЮЛ Купля-продажа доли в уставном капитале ООО Межевание участка Обслуживание под ключ Оформление дома в собственность Получение дубликатов учр. документов Приведение в соответствие учредительных документов Регистрация Юр. лиц Смена генерального директора ООО Смена наименования ООО Сопровождение сделок с недвижимостью Увеличение уставного капитала ООО Регистрация ООО Регистрация НКО Регистрация ИП Ликвидация Юр. лиц Банкротство Изменения в ЕГРЮЛ о смене юр. адреса Исключение недостоверных сведений из ЕГРЮЛ Исправление ошибок в ЕГРЮЛ Смена адреса в ЕГРЮЛ Вход 3-го лица в состав участников ООО Выход участника из Общества Изменение состава участников ООО Изменение адреса местонахождения Открытие счетов в банках
8 (499) 551-54-40 info@trioconsulting.ru

Приведение в соответствие учредительных документов

ПРИВЕДЕНИЕ УСТАВА В СООТВЕТСТВИЕ 
С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ
от 10 000 руб. за 5 дней!
Всего за 30 минут мы подготовим полный
комплект документов на куплю-продажу
доли в уставном капитале.

Для разумно экономных Для тех у кого время — деньги!
Консультация и подготовка полного комплекта необходимых документов «под ключ» Консультация, подготовка полного комплекта документов, сопровождение представителя клиента к нотариусу, подача и получение документов в регистрирующем органе.
3 000 руб. 10 000 руб.


Оставить заявку

Время от времени законодатель вносит изменения в законы, которые регламентируют деятельность юридических лиц, а также содержание их учредительных документов. Соответственно, обязанностью такого юридического лица является приведение его учредительных документов в соответствие с действующим законодательством.

Можно привести много примеров, вот наиболее яркие из них:

Данные законодательные акты достаточно серьезным образом изменили основные статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие содержание Уставов, полномочия органов управления Общества, наименования организационно-правовых форм и т.п.

Рассмотрим более подробно первые два примера.

К примеру, на основании новелл 2008 года учредительный договор перестал быть учредительным документом и необходимость его заключения между учредителями ООО отпала. Его заключение стало носить добровольный порядок по желанию учредителей.

Так же, законом предусмотрена обязанность прямого упоминания о возможности выхода участника из общества, с конкретизацией этой процедуры.

Что немаловажно, доли участников Общества так же можно не прописывать отдельной нормой в учредительном документе, достаточно указания общей величины уставного капитала общества.

В соответствии со вторыми новеллами 14 года, в Уставе теперь отсутствует обязанность Общества указывать полный адрес места нахождения. Достаточно указания региона с конкретизацией населенного пункта, при его наличии. Точный адрес теперь указывается в Едином государственном реестре юридических лиц. Это довольно удобно, поскольку ранее при изменении адреса места нахождения приходилось оплачивать государственную пошлину и утверждать новую редакцию Устава. Сейчас же достаточно уведомить об этом налоговый орган формой заявления 14001.

Еще одно новшество — на основании Статьи 67.1, измененной Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ, теперь требуется нотариальное удостоверений решений и протоколов Общества об увеличении уставного капитала общества. Остальные решения общего собрания участников могут не удостоверяться нотариально, если этот порядок предусмотрен уставом такого общества либо решением общего собрания участников общества, принятым участниками общества единогласно.

Стоимость имущественных не денежных вкладов при соблюдении данного закона теперь оценивает независимый оценщик. Сам акт оценки необходимо прикладывать к комплекту документов на регистрацию компании либо на увеличение уставного капитала, происходящего за счёт указанного вклада.

Перечень утвержденных нововведений достаточно объемен, каждое Общество обязано привести свой Устава в соответствие с нововведениями.

Что меняется с вступлением в силу ФЗ №217 от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 января 2019 года.

До вступления в силу указанного закона деятельность СНТ, ОНТ и ДНТ и прочих видов садоводческих товариществ (ДНП, ДНТ) регламентировалась специальным законом №66-ФЗ» О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. Новый закон вступает в силу (за исключением нескольких статей) с 01.01.2019г. До вступления в силу, необходимо провести большую организационную работу. 

Что меняется: 

  1. Товарищества останутся только садоводческие и огороднические. Но это не значит, что ДНП, ДНТ и прочие дачные товарищества вне закона. При первом изменении устава такие товарищества автоматически станут ТСН (товарищество собственников недвижимости). То же касается СНТ и ОНТ. Они также при первом же внесении изменений в устав должны привести свои наименования и Уставы в соответствие с новым законом. Более того садоводческие и огороднические товарищества собственников недвижимости станут разновидностью товариществ собственников недвижимости. 
  2. Взносы в товариществах можно будет устанавливать и собирать только двух видов: членские и целевые. Вступительных взносов больше не будет. Также законодатель конкретизировал перечень мероприятий, на которые могут расходоваться взносы. Если изучить перечень, на что могут тратиться взносы – это статья 14 217-ФЗ, то можно заметить, что, по сути, товарищество ничем не ограничено. Список расходов по членским взносам закрыт, но включает все, что необходимо. Список по целевым взносам открыт и позволяет собирать и тратить взносы на любые мероприятия по решению общего собрания. 
  3. Садоводы, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке – они же индивидуальные садоводы по новому 217-ФЗ с 01.01.2019г. платят столько же, сколько и члены. Также они могут принимать участие в общих собраниях и голосовать по вопросам, касающимся установления размеров вносов и распоряжения имуществом общего пользования. С 01.01.2019г. договоров о пользовании объектами инфраструктуры больше не будет. Индивидуалы будут вносить платежи по решению общего собрания. Не забудьте о том, что данные платежи включаются в налогооблагаемую базу.Сумму данного налога необходимо заложить в размер оплаты для индивидуальных садоводов! Платежи от индивидуалов также как и членские взносы вносятся только на расчетный счет товарищества. 
  4. Взносы по новому закону можно принимать только на расчетный счет товарищества. Для налоговой инспекции не составляет труда ознакомиться с банковской выпиской. В банковской выписке отражаются все суммы приходов и расходов с указанием кому или от кого они пришли и за что. Это означает, что необходимо более тщательно подбирать исполнителей услуг и работ. Если исполнителя-юридического лица не нашлось, то товарищество должно учитывать, что суммы, подлежащие выплате физическим лицам будут облагаться взносами в фонды и НДФЛ. Уйти от уплаты налогов с сумм за электричество и платежей от индивидуалов также не получится. Нулевые отчеты также сдаваться больше не будут. Говорить о массовом увеличении взносов пока рано, хотя их все прогнозируют. Вышеуказанные взносы и налоги товарищества должны оплачивать и сейчас. Новый закон в этой части ничего не меняет. Просто в настоящее время обязанность товариществ по уплате взносов и налогов проконтролировать практически невозможно. 

На что придется обратить внимание – бухгалтерский учет. Необходимо найти квалифицированного бухгалтера с соответствующей зарплатой. Бабушки бухгалтеры — кассиры работающие врукопашную за маленькую зарплату уже не смогут исполнить возлагаемый круг задач. Квалифицированное использование компьютера и бухгалтерских программ, выписка платежного документа на оплату каждому члену с расшифровкой всех видов платежей и заведением лицевого счета в банке, сверка поступлений платежей без интернета компьютера и программ выполнить невозможно для большого СНТ, да и для маленького не все просто. Бухучет усложнится. Сбор взносов превратится в проблему. Значительная часть садоводов старшего поколения понятия не имеют про банковские карты и потянуться в очередь на почту. Нулевые отчеты уже сдавать не получится.  Документооборот увеличится.

А теперь об удорожании за счет сбора взносов на расчетный счет. Если в товариществе есть бухгалтер и кассир на половину ставки который получает по 11500 и 5 750 р. в месяц для большого СНТ и бухгалтер-кассир для маленького с зарплатой 5 тыс, то в год он будет стоить товариществу весьма значительную сумму. И это без учета взносов в фонды! Обслуживание расчетного счета в зависимости от выбранной кредитной организации разное, но, в среднем, это 25-30 т.р. в год. Произвести оплату на расчетный счет можно из любой точки мира 24 часа в сутки. Для этого можно воспользоваться мобильными приложениями, банковскими терминалами или услугами операциониста в любом банке, если члены товарищества обладают необходимыми знаниями и возможностями.

  1. Проведение общего собрания по-новому. Во-первых, о проведении общего собрания товарищество должно не только членов, а всех собственников земельных участков (если речь пойдет о взносах и имуществе общего пользования). Если на собрании планируется утверждение сметы, новой формы устава или иного другого документа (положения, регламенты и пр), то товарищество обязано ознакомить с проектом документов не позднее, чем за 7 дней до даты проведения общего собрания. В противном случае собрание легко может быть отменено в судебном порядке. В этом поможет еще одно новшество – официальный сайт товарищества. Это сайт, утверждённый решением общего собрания, как официальный сайт товарищества. Все уведомления, публикуемые в дальнейшем на нем, будут считаться надлежащими. Можно, конечно, вывесить проект сметы на сторожке и сфотографировать, но сайт более удобный и гарантированный способ. Стоит предусмотреть затраты на содержание сайта и его сопровождение. 
  2. Исключение из членов. Если сейчас для исключения достаточно кворума, то по новому закону исключение – целая процедура. Исключить можно только за неуплату взносов более чем два месяца. За два месяца до предполагаемого исключения заказным письмом необходимо уведомить должника о намерении его исключить и указать, о наличии долга, реквизитах для его уплаты. Далее уведомляем, как и остальных членов о дате, месте проведения общего собрания и его повестке. После проведения общего собрания направляем уведомление об исключении с указанием причин и обстоятельств исключения. Исключенный может быть принят в члены только после устранения причины исключения. 
  3. Территория товарищества. Без документов территориального планирования никуда. Создать в рамках одного и того же земельного массива несколько товариществ, если он уже закреплен за одним не получится. В настоящее время встречаются ситуации, когда в одном товариществе организуются несколько. В результате каждое тянет одеяло на себя, садоводы путаются кому платить и сколько и заканчивается все, как правило, в суде. По новому закону: за каким товариществом закреплена территория согласно документам терпланирования, то товарищество и осуществляет хозяйственную деятельность.
  4. Лицензирование по-новому. Товариществам до 01.01.2020 разрешили пользоваться скважинами без лицензии. А с 01.01.2019г. существенно сократили перечень документов и проектов, необходимых для получения лицензии, что существенно удешевит процедуру.
  5. Сроки полномочий. Правление, Председатель и Ревизионная комиссия (Ревизор) избираются теперь на любой срок, установленный уставом товарищества, но не более пяти лет. 
  6. Устав товарищества. Уставу товарищества нужно будет уделить особое внимание, так как уставом конкретизируется много нюансов. Закон в целом очень вариативен и каким именного образом необходимо поступать в том или ином случае нужно закрепить в уставе. Если ранее порядок внесения взносов (график) допускалось устанавливать решением общего собрания, то теперь это должно быть указано в устав, например.
  7. Финансово-экономическое обоснование. Еще один документ обязательный к утверждению на общем собрании членов. Но бояться его не стоит. Это тот документ, который решит извечный вопрос на что делить: на участки или на сотки. С 2019 года можно будет применять смешанную систему расчета: некоторые статьи сметы делить на количество участков, некоторые на площадь, учитывая при этом планируемый приход от коммерческой деятельности (если таковая планируется). Т.е. к собранию должно быть понимание: сколько участков на территории товарищества. На что решит общее собрание делить каждую статью сметы, так и будет. В итоге членский взнос может быть рассчитан как сумма фиксированной части – от количества участков и переменной – в зависимости от площади. Например: 2000 рублей с участка и 200 рублей с сотки в год. 
  8. Перевод садовых домов в жилые и наоборот. С 2019 года должен появиться регламент, позволяющий переводить дома нежилые в жилые и наоборот.

Сама процедура приведения Устава в соответствие с действующим законодательством происходит при подаче в налоговый орган формы 13001 с приложением к ней решения/протокола об утверждении новой редакции Устава и др. документов.

__________________________________________________________

Обращайтесь, и мы обязательно Вам поможем!

преимущества работы с нами

  • Собственный штат профессионалов

    Бухгалтеры и юристы с высшим профильным образованием, постоянно повышающие квалификацию, участвующие в конференциях и тренингах
  • Удобное расположение и комфорт

    Вы можете легко добраться до нашего офиса, расположенного в Бизнес центре класса В+, как на метро так и на автомобиле.
  • Бесплатная доставка документов

    Мы доставляем документы силами собственных курьеров для наших клиентов абсолютно бесплатно.
  • На страже ваших интересовБолее 17 лет работы в сфере юридических услуг. Все услуги оказываются точно в срок. Мы лично отвечаем на звонки клиентов до позднего вечера.








МЫ ДОРОЖИМ СВОЕЙ РЕПУТАЦИЕЙ И ДЕЛАЕМ ВСЕ, ЧТОБЫ ВЫ БЫЛИ УВЕРЕНЫ В ТОМ, ЧТО ВСЕ ВАШИ ЗАДАЧИ РЕШАЮТСЯ СВОЕВРЕМЕННО НА ВЫСОКОМ УРОВНЕ! ВСЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДЛЯ БИЗНЕСА — БЕСПЛАТНО!

Смотрите также:

Смена наименования общества Увеличение уставного капитала ООО Изменение адреса местанахождения

 

       Изменение состава участников ООО

 

 

Оставьте заявку, и мы сразу же Вам перезвоним!
Ваше имя*
Номер телефона*
Заполнение заявки Вас ни к чему не обязывает, и вы сможете отказаться в любой момент.